I nostri numeri
Il valore di un servizio dalla forte componente umana
- 15 anni di attività di consulenza immobiliare
- Oltre 1.200 immobili cercati, selezionati e acquistati dai nostri clienti
- Equivalenti a un valore di 411.600.000€
- Valore di acquisto medio 343.000€
- Accesso preferenziale agli immobili in vendita di oltre 31 agenzie locali e internazionali
- Oltre 720 clienti serviti
- Tasso di soddisfazione del 98,75%
- Più di 120 immobili attualmente in gestione
- Tasso di occupazione degli immobili in gestione 98,37%
- Rendite da affitto degli immobili gestiti 838.000€/anno
- 6,04% tasso annuo medio di rendita da affitti degli immobili gestiti
Dicono di noi
per mettere MKey al servizio della tua soddisfazione.
Perché acquistare casa a Dubai
Per il tuo investimento punta su uno dei mercati immobiliari a maggior rendimento del mondo
“La crescita di Dubai è costante e generale: PIL, numero di abitanti e valore degli immobili hanno ripreso a crescere appena finito il lockdown e sono in forte accelerazione.”
La crescita di Dubai continua da alcuni anni, favorita da un’economia trainante, dalla bassa tassazione e dal fascino della città che attira, ogni anno, milioni di turisti e centinaia di migliaia di nuovi residenti.
Il mercato immobiliare ne è riflesso e, al tempo stesso, motore.
Le esigenze abitative di oltre 3.300.000 cittadini portano all’espansione fisica della città, con la costruzione continua di nuovi edifici e quartieri.
Basti pensare che qui si trovano oltre il 25% di tutte le gru del pianeta.
Questo porta gli immobili esistenti a rivalutarsi di circa il 5% l’anno e il mercato degli affitti a offrire ai proprietari rendite fino all’8% l’anno per il residenziale e fino al 10% per il commerciale.
Quadro legislativo
La legislazione, oltre a permettere agli investitori di qualsiasi paese di acquistare immobili in aree designate, con atti di proprietà chiari e trasparenti, tutela il proprietario da locatari che non rispettano gli accordi presi.
Tassazione
Qui non ci sono tasse sul reddito delle persone fisiche, sulla proprietà, mentre sulle società, a partire dal 01 Giugno 2023, l’imposta sara’ del 9%.
Per via della tassazione molto bassa o assente, Dubai attira investitori, persone con patrimoni elevati, imprenditori e società che traggono vantaggio dalla fiscalità a loro favorevole.
In particolare, per un investitore persona fisica, non paga negli emirati imposte sui redditi, sulle plusvalenze o sulle successioni e non ci sono ritenute applicate ai trasferimenti in ingresso o in uscita dagli emirati.
Il sistema fiscale non chiede ai residenti di presentare alcuna dichiarazione dei redditi.
Non esistono tasse di proprietà applicate agli immobili residenziali.
Anche i redditi da locazione sono esclusi da qualsiasi tassazione locale.
A pagare una tassa di alloggio sono gli inquilini. Questa è calcolata al 5% del valore da locazione della proprietà in cui vivono.
fiscale e societaria dai nostri partner.
Investor Visa Fino a 10 anni di residenza, grazie al tuo investimento immobiliare
“Essere residenti a Dubai è estremamente conveniente. È un’opportunità che offriamo a ogni nostro cliente e che molti decidono di cogliere.”
Con l’acquisto di un immobile del valore di 750.000 Dirham (meno di 180.000€) è possibile richiedere l’Investor Visa, che si può ottenere anche possedendo una società o quote all’interno di una società registrata negli Emirati Arabi Uniti (EAU).
Il rilascio del visto è legato al rispetto di una procedura molto strutturata, che conosciamo bene, avendo ormai fatto ottenere oltre 30 Investor Visa ai nostri clienti.
come ottenere la tua Investor Visa.